Maison de bourg à Port en bessin

2

chambres

1

Salle de bain

95

Mètres carrés

Maison de ville à usage d’habitation, mitoyenne par un côté, d’environ 95 m2 habitables, à rénover, comprenant :

– Au rez-de-chaussée : entrée (côté jardin) avec départ d’escalier, cuisine aménagée, séjour avec

cheminée, WC, buanderie, autre entrée (côté rue) ;
– Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, autre palier avec départ d’escalier pour accéder au grenier ;
– Grenier
– Terrasse et jardin exposés Sud avec bâtiment à usage de garage en limite Sud de la propriété

Le tout sur un terrain d’une surface d’environ 322 m2

Les + :
– Au coeur de Port-en-Bessin
– Huisseries en PVC double vitrage

Généralités

Type de bien : Maison de ville
Bien en copropriété : non
Bien en lotissement : non
Année de construction : avant 1879

Eléments financiers

• Prix FAI : 189.000 €
• Prix net vendeur : 180.000 €
• Frais d’agence (charge acquéreur) : 9.000,00 € soit 5% du prix net vendeur
• Dernière taxe foncière : 985,00 € (2024)

Chauffage et Assainissement

• Mode de Chauffage : Individuel
• Type de chauffage : convecteurs électriques
• Assainissement : Tout-à-l’égout

Surfaces

• Chambres : 2 à l’étage
• Salle de bains : 1 à l’étage
• WC : 1 au RDC / 1 dans la salle de bains à l’étage
• Séjour
• Cuisine aménagée
• Surface habitable : 95 m2 (selon indication du DPE)

Divers

• Garage : Oui / indépendant
• A proximité des commerces et du bassin
• A 15 min de la Gare de Bayeux
• Audit énergétique réalisé

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2760 € et 3770 €

Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article L 721-1 du CCH).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »