Immeuble de rapport à Fontenay-le-Marmion
La maison
Le f2
Une maison de ville à usage d’habitation comprenant deux logements distincts, actuellement loués, savoir :
1/ Un premier logement s’accédant tant par la rue que par l’entrée commune située à l’arrière de la propriété, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier, WC, chaufferie, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée
- A l’étage : salle d’eau, trois chambres, salle de bain avec WC
- Grenier au-dessus
- A l’extérieur, côté cour intérieure et dans le prolongement de la cuisine : petit abri
- Chauffage central gaz
- Garage indépendant
2/ Un second logement de plain-pied s’accédant uniquement par l’entrée commune située à l’arrière de la propriété, comprenant :
- séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et WC
- Chauffage électrique avec convecteurs
- Cour privée derrière la maison accessible par une cour commune
Généralités
• Type de bien : Maison divisée en deux logements
• Bien en copropriété : non
Eléments financiers
• Prix FAI : 249.840,00 €
• Prix net vendeur : 240.000,00 €
• Frais d’agence : 9.840,00 € soit 4,1 % du prix net vendeur
• Frais d’agence : charge acquéreur
• Dernière taxe foncière : 1.309 € (2023)
• Loyer actuel de la maison : 807,55 € / mois
• Loyer actuel de l’appartement T2 : 368,81 € / mois
Chauffage et Assainissement
• Mode de Chauffage : individuel
• Type de chauffage : gaz pour la maison / convecteurs électriques pour l’appartement
• Assainissement : tout à l’égout (contrôle effectué)
Surfaces
• Appartement T2 : 41,48 m2
• Maison principale : 140 m2
Divers
• Cour privée
• Garage indépendant loué avec la maison
DPE Maison
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2140 € et 2940 €
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
DPE F2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 740 € et 1030 €
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».