Appartement f3 à CAEN

2

chambres

1

Salle de bain

62,07

Mètres carrés

A CAEN, quartier jardin des plantes, dans une copropriété calme et proche du centre ville, venez découvrir cet appartement chaleureux de trois pièces, d’une surface de 62,07 m2 (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée surélevé de l’immeuble.
Son couloir orné d’une bibliothèque sur mesure et modulable dessert :
– Une cuisine aménagée et équipée récente avec arrière cuisine
– Un séjour d’environ 20 m2
– Deux chambres dont l’une avec meuble dressing
– Une salle de bains rénovée récemment
– WC
– Placards
Au sous-sol, la cave offre un grand volume de stockage.
Accès au parking sécurisé.
Les huisseries extérieures ont été changées au cours de l’année 2020

Généralité

• Type de bien : Appartement
• Bien en copropriété : oui
• Année de construction : entre 1964 et 1970
• Nombres de lots : 90
• Nombre de lots destinés à l’habitation, commerce ou bureaux : 39
• Pas de procédure en cours
• Travaux de toiture en projet

Elements financiers

• Prix FAI : 185.265 €
• Prix net vendeur : 179.000 €
• Frais d’agence : 6.265 € soit 3,5 % du prix net vendeur
• Frais d’agence : charge acquéreur
• Dernière taxe foncière : 1.392 € (2023)
• Charges de copropriété annuelles du lot : 2.793,60 € en 2022 (2955,46 € selon appels de fonds 2023)
• Cotisation fonds travaux : 36,52 € / mois

Chauffage et Assainissement

• Mode de Chauffage : Collectif
• Type de chauffage : gaz
• Radiateurs avec système de comptage individuel
• Assainissement : tout à l’égout

Pièces

• Séjour : 19,73 m2
• Chambre 1 : 10,88 m2
• Chambre 2 : 9,39 m2
• Cuisine et arrière cuisine : 7,70 m2
• Couloir : 8,57 m2

Divers

• Appartement raccordé à la fibre
• Cave
• Exposition Est/Ouest
• Accès au parking sécurisé

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 970 € et 1350 €
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».