Nonant
Description
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A 6 km de la gare de Bayeux et à proximité de l’accès de l’axe CHERBOURG/PARIS, venez découvrir une belle demeure en pierres et sa dépendance sur un terrain de plus de 3600 m2.
La maison en pierres se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chaufferie.
L’étage offre quatre chambres dont une avec sa propre salle d’eau, un WC et une salle de bains récente.
Terrasse en pierres bleues exposée Sud
Puits
La dépendance se compose :
– Au rez-de-chaussée : d’un garage, d’une pièce à usage buanderie et d’une cave
– A l’étage : un studio avec kitchenette et salle d’eau et un appartement avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Ces deux logements sont actuellement loués.
L’ensemble sur un terrain d’une surface cadastrale 3639 m2.
Les + :
– Possibilité de détacher au moins un terrain à bâtir (certificat d’urbanisme opérationnel obtenu)
– La maison principale possède un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur et les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose soufflée.
Généralité
• Type de bien : Maison en pierres
• Bien en copropriété : non
• Bien en lotissement : non
• Année de construction : extension en 1981 / dépendance en 1995
Elements financiers
• Prix net vendeur : 470.000 €
• Frais d’agence : 18.800 € soit 4,00 % du prix net vendeur
• Frais d’agence : charge acquéreur
• Dernière taxe foncière : 1424,00 € (2022)
Chauffage et Assainissement
• Mode de Chauffage : Pompe à chaleur et chaudière fioul
• Type de chauffage : central
• Assainissement : individuel (non conforme)
Pièces
• 4 chambres
•
Tumeur du foie : pronostic en fonction du stade, du grade et du risque
2 salles d’eau (RDC et 1er étage) et une salle de bain (1er étage)
• 1 WC en RDC et à l’étage
• Trois cheminées
Divers
• Garage : Oui dans la dépendance
• A proximité de l’axe Cherbourg/Paris
• A 6km de la gare de Bayeux
• Eligible à la fibre
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1630 € et 2280 €
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».