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Description

Dans un écrin de nature, venez découvrir cette maison ossature bois qui allie la quiétude de la campagne à la proximité des plages du débarquement, du golf d’Omaha Beach et de Bayeux.
 
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour-salon lumineux, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres avec dressing dont une avec accès sur la véranda chauffée.
A l’étage, la pièce palière dessert deux chambres, une pièce à usage de bureau et une salle d’eau avec WC.
 
Vous apprécierez le parquet massif dans l’ensemble de la maison, la terrasse exposée Sud et la possibilité d’une vie de plain pied.
 
Le terrain d’environ 3700 m2 comprend un chalet à usage de garage, une pergola en bois, un potager, une mare et de nombreuses espèces d’arbres fruitiers en production et d’ornements tels que pommiers, poiriers, pruniers, noyers, olivier, framboisiers, noisetier, pêcher, mirabellier, actinidier, abricotier, eucalyptus, figuier, vigne, saule tortueux, palmier…
 
Les + :
–   Vue dégagée sur la campagne bayeusaine
– L’environnement paisible
– L’atmosphère chaleureuse et zen de l’intérieur de la maison

Généralité

  • Type de bien : Maison ossature bois
  • Bien en copropriété : Non
  • Bien en lotissement : Non
  • Année de construction : début des années 80
  • Elements financiers

  • Prix net vendeur : 430.000 €
  • Frais d’agence : 15.050,00 € soit 3,5 % du prix net vendeur
  • Frais d’agence : charge acquéreur
  • Dernière taxe foncière (2021) : 873 €
  • Chauffage et Assainissement

    • Mode de Chauffage : Individuel
    • Type de chauffage : électrique + poêle à granulés
    • Assainissement : individuel (non conforme)

    Surface/Etages

  • Surface habitable : 184 m² environ (surface indiquée dans le DPE)
  • Nombre de niveaux : R+1
  • Surface du terrain : 3790 m²
  • Pièces

  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambre : 4 (dont deux en RDC))
  • Salle de bains : 2
  • Divers

  • Garage : Oui
  • Eligible à la fibre
  • A 12 km de la gare de Bayeux
  • A 7 km du Golf d’Omaha Beach
  • A 40 km de CAEN
  • A proximité des pistes cyclables du littoral
  • DPE

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
    Entre 2.110 € et 2.920 €
    Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)