Immeuble de rapport à Caen

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locaux professionnels

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logement F3

Maison des années 60 aménagée en locaux à usage mixte professionnel (cabinet paramédical) et habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : quatre pièces à usage de cabinet médical (dont l’une est actuellement utilisée comme salle d’attente), hall d’entrée, salle d’attente, WC
Au premier étage : quatre pièces à usage de cabinet médical, hall d’entrée, deux WC, rangement, salle d’attente.
Au second étage : Une pièce sous comble avec rangement et un appartement de type F3 comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine, salle d’eau, rangement, WC, deux chambres.

Les + :

Bien rénové et réagencé au cours de l’année 2017
Bien aux normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
Places de stationnement dont plusieurs pour personnes handicapées

Montant des loyers annuels hors charges en 2023 : 51.985,83 €

Généralités

Type de bien : Maison
Bien en copropriété : non
Bien en lotissement : oui
Association Syndicale Libre pour la gestion des voiries du lotissement
Année de construction : 1961

Eléments financiers

Prix net vendeur : 800.000 €
Frais d’agence : 32.000 € soit 4,00 % du prix net vendeur
Frais d’agence : charge acquéreur
Dernière taxe foncière : 3.553,00 € (2023)

Chauffage et Assainissement

Mode de Chauffage : Individuel
Type de chauffage : convecteurs électriques (année 2017)
Assainissement : tout à l’égout

Divers

Accès PMR
Un compteur EDF par cabinet
Places de parking privatives / places réservées aux personnes handicapées

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 670 € et 950 €
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».