Maison de ville à Bayeux

5

chambres

1

Salle de bain

135

Mètres carrés

Dans le centre de ville de Bayeux, idéalement située dans une impasse, maison de ville, d’environ 135 m2 habitables, mitoyenne par un côté et à rénover, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée desservant séjour avec cheminée, cuisine aménagée, WC, buanderie avec placards, chambre avec placards ;
- Au premier étage : palier/couloir desservant quatre chambres, autre pièce, salle de bains, WC
- Grenier accessible par un escalier de meunier
- Appentis au Nord et garage indépendant

L’ensemble sur un terrain d’une surface cadastrale d’environ 750 m2 (selon des données du site www.cadastre.gouv.fr)

Généralités

Type de bien : maison de ville
Bien en copropriété : non
Bien en lotissement récent : non
Année de construction : fin des années 1950

Eléments financiers

Prix FAI : 334.400 €
Prix net vendeur : 320.000 €
Frais d’agence : 14.400 € soit 4,50 % du prix net vendeur
Frais d’agence : charge acquéreur
Dernière taxe foncière : 1.095 €

Chauffage et Assainissement

Mode de Chauffage : Individuel

Type de chauffage : chauffage central au fioul

Assainissement : tout à l’égout (non conforme)

Surfaces

Séjour : environ 23 m2
Cuisine : environ 11 m2
Chambre RDC : environ 10 m2
Chambres étage : environ 14 m2 / 9 m2 / 9,70 m2 / 12,50 m2
Salle de bains étage : environ 8 m2
Garage : environ 27 m2

Divers

Garage
Situé dans le secteur sauvegardé

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3.560 € et 4.850 €
Consommation énergie primaire : 343 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 316 kWh/m2/an
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article
L 721-1 du CCH).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».