Petite maison à Aure-sur-Mer

2

chambres

1

Salle de bain

60

Mètres carrés

A AURE SUR MER (Russy), dans un environnement calme, à 10 minutes des plages du Débarquement et du Golf de Port en Bessin Huppain, venez découvrir ce bien atypique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour une résidence secondaire.
Cette maison d’environ 60 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un salon en L.
L’étage se compose de deux chambres et d’un grenier indépendant accessible par un escalier de meunier.

Les + :
– Mezzanine sous comble pouvant être utilisée pour l’usage des enfants (salle de jeu ou petit dortoir)
– Maison vendue entièrement meublée

Petite terrasse en bois exposée Sud et autre petite terrasse avec pergola exposée Est donnant sur le jardin et ses arbres fruitiers.
Le tout sur un terrain d’une surface cadastrale d’environ 549 m2.

Généralités

Type de bien : Maison
Bien en copropriété : non
Bien en lotissement : non

Eléments financiers

Prix FAI : 163.800 €
Prix net vendeur : 156.000 €
Frais d’agence (charge acquéreur) : 7.800 € soit 5% du prix net vendeur
Dernière taxe foncière : 360,00 € (2023)

Chauffage et Assainissement

Mode de Chauffage : Individuel
Type de chauffage : convecteurs électriques
Assainissement : individuel (fosse toutes eaux)

Surfaces

Chambres : 2
Salle d’eau : 1
WC : 1
Surface habitable : environ 60 m2 (selon indication du DPE)

Divers

Propriété éligible à la fibre selon les données du site www.fibrecalvados.fr
A 17 Km de la Gare de Bayeux / A 17 km de Port en Bessin / A 17 km de la Pointe du Hoc

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1210 € et 1670 €
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».