Appartement en duplex à CAEN
Prix FAI : 126.600 €
Galerie
Présentation du bien
IMMOBILIER BAJOCASSE vous propose à la vente cet appartement situé à proximité de la place Saint-Martin à Caen, dans un bel immeuble ancien.
Situé aux 3ème et 4ème étages, cet appartement en duplex développe 26,42 m² (loi Carrez) et environ 35 m² au sol grâce notamment à sa mezzanine.
L’appartement comprend :
Séjour avec coin cuisine : 16,95 m²
Salle d’eau avec WC : 2,35 m²
Mezzanine : 7,12 m²
La mezzanine permet de créer un espace nuit distinct et apporte une configuration particulièrement intéressante pour ce type de petite surface.
Des travaux sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de rénover et d’aménager l’appartement selon ses goûts et son projet.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié près de la place Saint-Martin, à proximité du centre-ville de Caen et de ses nombreux commerces et services.
Caractéristiques
Généralités
• Bien en copropriété : oui
• Bien en lotissement : non
• Année de construction : 1921
• Nombre de lots : 8
• Charges annuelles (2024-2025) : 2112,60
• Procédures en cours : non
Eléments financiers
• Prix FAI : 126.600 €
• Prix net vendeur : 120.000 €
• Frais d’agence (charge acquéreur) : 6.600,00 € soit 5,5% du prix net vendeur
• Dernière taxe foncière : 660€ (2025)
Pièces et surfaces
• séjour : 16,95 m2
• salle d’eau et WC : 2,35 m2
• Mezzanine : 7,12 m2
• Surface CARREZ : 26,42
• Surface au sol : 35 m2
Chauffage et Assainissement
• Mode de Chauffage : individuel
• Type de chauffage : électrique
Divers
• Travaux à prévoir
• Place de parking : non
• Garage : non
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 802 € et 1086 €
Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».