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Maison de ville à port-en-bessin 2 3 95m² Prix FAI : 157.000€ Galerie Présentation du bien EN EXCLUSIVITE dans votre agence : charmant pied-à-terre au cœur des plages du Débarquement. Située en plein centre bourg, à quelques pas du port de pêche et du pont tournant, cette maison d’environ 59 m2, se compose :– Au rez-de-chaussée : d’un séjour avec cheminée (poêle à bois) ouvert sur cuisine, placard et petit cellier sous escalier ;– Au premier étage : d’un palier desservant une grande chambre et une salle d’eau avec WC– Au second étage : grande pièce mansardée à usage actuel de dortoir. Vous apprécierez l’emplacement à proximité des commerces, restaurants et du golf.Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir votre pied-à-terre en bord de mer.Pour tout complément d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 75 84 72 44. Caractéristiques Généralités • Type de bien : Maison de ville • Bien en copropriété : non • Bien en lotissement : non€ Eléments financiers • Prix FAI : 218.000 € • Prix net vendeur : 210.000 € • Frais d’agence (charge acquéreur) : 8.400,00 € soit 4% du prix net vendeur • Dernière taxe foncière : 573,00 € (2024) Pièces et surfaces • Séjour/cuisine : environ 26 m2 • Salle d’eau / WC: 4,20 m2 • Chambre : 20,30 m2 • Dortoir sous combles : 4,80 m2 • Surface habitable : 59 m2 (selon indication du DPE) Chauffage et Assainissement • Mode de Chauffage : Individuel • Type de chauffage : convecteurs électriques • Assainissement : Tout-à-l’égout Divers • Garage : non / Terrain : non • Emplacement de choix dans le coeur du bourg • Eligible à la fibre • A 10 min de la gare de Bayeux et à 40 min de la gare de CAEN • Audit énergétique réalisé DPE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 1960 € et 2710 €Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (articleL 721-1 du CCH). Audit énergétique réalisé« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».