Maison de ville à port-en-bessin

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95m²

Prix FAI : 157.000€

Galerie

Présentation du bien

EN EXCLUSIVITE dans votre agence : charmant pied-à-terre au cœur des plages du Débarquement.

Située en plein centre bourg, à quelques pas du port de pêche et du pont tournant, cette maison d’environ 59 m2, se compose :
– Au rez-de-chaussée : d’un séjour avec cheminée (poêle à bois) ouvert sur cuisine, placard et petit cellier sous escalier ;
– Au premier étage : d’un palier desservant une grande chambre et une salle d’eau avec WC
– Au second étage : grande pièce mansardée à usage actuel de dortoir.

Vous apprécierez l’emplacement à proximité des commerces, restaurants et du golf.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir votre pied-à-terre en bord de mer.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 75 84 72 44.

Caractéristiques

Généralités

• Type de bien : Maison de ville
• Bien en copropriété : non
• Bien en lotissement : non€

Eléments financiers

• Prix FAI : 218.000 €
• Prix net vendeur : 210.000 €
• Frais d’agence (charge acquéreur) : 8.400,00 € soit 4% du prix net vendeur
• Dernière taxe foncière : 573,00 € (2024)

Pièces et surfaces

• Séjour/cuisine : environ 26 m2
• Salle d’eau / WC: 4,20 m2
• Chambre : 20,30 m2
• Dortoir sous combles : 4,80 m2
• Surface habitable : 59 m2 (selon indication du DPE)

Chauffage et Assainissement

• Mode de Chauffage : Individuel
• Type de chauffage : convecteurs électriques
• Assainissement : Tout-à-l’égout

Divers

• Garage : non / Terrain : non
• Emplacement de choix dans le coeur du bourg
• Eligible à la fibre
• A 10 min de la gare de Bayeux et à 40 min de la gare de CAEN
• Audit énergétique réalisé

DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1960 € et 2710 €
Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article
L 721-1 du CCH). Audit énergétique réalisé
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».