Luccacitti

Deux terrains à bâtir à port-en-bessin Lot 1 : 1 066 m² 125.400 € FAI Lot 2 :  865 m² 104.500 € FAI Présentation En exclusivité, Immobilier Bajocasse vous propose deux terrains à bâtir non viabilisés, idéalement situés à Port-en-Bessin-Huppain (14520), commune emblématique de la côte normande, réputée pour son port de pêche et sa situation exceptionnelle entre Bayeux et les plages du Débarquement. Emplacement privilégié : À deux pas du Golf Omaha Beach Proximité du port de pêche, des commerces et des restaurants. À 10 min de Bayeux et 30 min de Caen. Superficies et prix : Lot 1 : 1 066 m² / 125 400 euros FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 400 euros, soit 4,5 % du prix net vendeur de 120 000 euros) Lot 2 : 865 m² / 104 500 euros FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 500 euros, soit 4,5 % du prix net vendeur de 100 000 euros)  Caractéristiques : Terrains non viabilisés Raccordements à prévoir (eau, électricité, télécoms, assainissement (tout à l’égout)) Zone UGc du PLUi Bayeux Intercom Libre choix du constructeur Bornage effectué Étude de sol G1 réalisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à port-en-bessin 2 3 95m² Prix FAI : 157.000€ Galerie Présentation du bien EN EXCLUSIVITE dans votre agence : charmant pied-à-terre au cœur des plages du Débarquement. Située en plein centre bourg, à quelques pas du port de pêche et du pont tournant, cette maison d’environ 59 m2, se compose :– Au rez-de-chaussée : d’un séjour avec cheminée (poêle à bois) ouvert sur cuisine, placard et petit cellier sous escalier ;– Au premier étage : d’un palier desservant une grande chambre et une salle d’eau avec WC– Au second étage : grande pièce mansardée à usage actuel de dortoir. Vous apprécierez l’emplacement à proximité des commerces, restaurants et du golf.Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir votre pied-à-terre en bord de mer.Pour tout complément d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 75 84 72 44. Caractéristiques Généralités • Type de bien : Maison de ville • Bien en copropriété : non • Bien en lotissement : non€ Eléments financiers • Prix FAI : 218.000 € • Prix net vendeur : 210.000 € • Frais d’agence (charge acquéreur) : 8.400,00 € soit 4% du prix net vendeur • Dernière taxe foncière : 573,00 € (2024) Pièces et surfaces • Séjour/cuisine : environ 26 m2 • Salle d’eau / WC: 4,20 m2 • Chambre : 20,30 m2 • Dortoir sous combles : 4,80 m2 • Surface habitable : 59 m2 (selon indication du DPE) Chauffage et Assainissement • Mode de Chauffage : Individuel • Type de chauffage : convecteurs électriques • Assainissement : Tout-à-l’égout Divers • Garage : non / Terrain : non • Emplacement de choix dans le coeur du bourg • Eligible à la fibre • A 10 min de la gare de Bayeux et à 40 min de la gare de CAEN • Audit énergétique réalisé DPE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 1960 € et 2710 €Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (articleL 721-1 du CCH). Audit énergétique réalisé« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Appartement à Bayeux 1 2 35,58m² Prix FAI : 147.000€ Galerie Présentation du bien À vendre, au cœur du centre historique de Bayeux, charmant appartement F2, d’une superficie de 35 m² environ, situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments emblématiques tels que la Cathédrale et la célèbre Tapisserie de Bayeux. Bayeux, ville d’art et d’histoire en Normandie, est réputée pour son patrimoine médiéval, son dynamisme culturel et sa proximité avec les plages du Débarquement. L’appartement, situé au-rez-de-chaussée d’une résidence de caractère et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement de choix, permettant de tout faire à pied.Le séjour d’environ 20 m2 comprend un coin cuisine (aménagée et équipée).La chambre d’environ 11 m2 en forme de L dessert une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce F2 est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation.Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez l’agence IMMOBILIER BAJOCASSE. Caractéristiques Généralités • Bien en copropriété : oui • Nombre de lots dans la copropriété : 19 • Pas de procédure en cours • Charges annuelles : environ 900 € Eléments financiers • Prix FAI : 147.000 € • Prix net vendeur : 140.000 € • Frais d’agence (charge acquéreur) : 7.000,00 € soit 5% du prix net vendeur • Dernière taxe foncière : 949,00 € (2024)) Pièces et surfaces • Séjour/cuisine : environ 19 m2 • Salle d’eau / WC / buanderie : Environ 4 m2 • Chambre : environ 11,50 m2 Chauffage et Assainissement Mode de Chauffage : Individuel • Type de chauffage : convecteurs électriques • Assainissement : Tout-à-l’égout DPE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 880 € et 1250 €Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».