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Maison Aure-sur-Mer 2 4 60m² Prix FAI : 157.000€ Galerie Présentation du bien A AURE SUR MER (Russy), dans un environnement calme, à 10 minutes des plages du Débarquement et du Golf de Port en Bessin Huppain, venez découvrir ce bien atypique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Cette maison d’environ 60 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un salon en L.L’étage se compose de deux chambres et d’un grenier indépendant accessible par un escalier de meunier. Les + :– Mezzanine sous comble pouvant être utilisée pour l’usage des enfants (salle de jeu ou petit dortoir)– Maison vendue entièrement meubléePetite terrasse en bois exposée Sud et autre petite terrasse avec pergola exposée Est donnant sur le jardin et ses arbres fruitiersLe tout sur un terrain d’une surface cadastrale d’environ 549 m2 Caractéristiques Généralités • Type de bien : Maison • Bien en copropriété : non • Bien en lotissement : non Eléments financiers • Prix FAI : 157.500 € • Prix net vendeur : 150.000 € • Frais d’agence (charge acquéreur) : 7.500 € soit 5% du prix net vendeur • Dernière taxe foncière : 360,00 € (2023) Pièces et surfaces • Chambres : 2 • Salle d’eau : 1 • WC : 1 • Surface habitable : environ 60 m2 (selon indication du DPE) Chauffage et Assainissement • Mode de Chauffage : Individuel • Type de chauffage : convecteurs électriques • Assainissement : individuel (fosse toutes eaux) Divers • Propriété éligible à la fibre selon les données du site www.fibrecalvados.fr • A 17 Km de la Gare de Bayeux / A 17 km de Port en Bessin / A 17 km de la Pointe du Hoc DPE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 1210 € et 1670 €Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».